Saint-Jean-Cap-Ferrat - vysnívaná adresa ruských miliardárov

Polostrov SAint-Jean-Cap-Ferrat, 282 hektárov s vilami pod borovými hájmi na Azúrovom pobreží, sa stal jedným z najdrahších miest na svete, kam dnes smeruje miliardárska smotánka z východných krajín.

Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Autor: biomotion-nice.com

„Toto leto tu bolo menej osláv?“ konštatuje René Vestri, už tridsať rokov starosta tejto svetovo známej obce, ktorá má len 2 200 obyvateľov. Starosta sa niekoľkokrát zúčastnil okázalých a excentrických večierkov, ako bol ten, na ktorom čečenský podnikateľ za zvukov bubnov zostupoval z neba visiaci na žeriave.

Ale pozor, nie je to Saint-Tropez, okázalý svätostánok slávností. V Saint-Jean-Cap-Ferrat, útočisku najbohatších podnikateľov, sa pestuje diskrétnosť za neprekonateľnými mrežami. Rusi, Ukrajinci alebo Kazaši, ktorí sa sem prisťahovali, sa zo Saint-Jean-Cap-Ferrat len málokedy vydávajú do obce okolo prístavu. „Sú uzavretí a vždy ich obklopujú telesní strážcovia,“ hovorí starosta. Žijú tu teda vedľa seba dva svety, ktoré sa vzájomne nestretávajú. Tento výbežok zeme neďaleko letiska v Nice, kde môžu pristávať súkromné lietadlá, je prístavom nepreniknuteľnej zelene a obrovských pozemkov.

„Kúpiť niečo v Saint-Jean-Cap-Ferrat, to je ako uložiť si peniaze do sejfu, je to istota,“ uvádza CYrrille Jalon z oddelenia pre nehnuteľnosti pri dražobnej siene Stoheby ´s. Vo vilách, ktoré niekedy prestavujú bez toho, aby boli obývané, nepretržito pracujú tisícky ľudí. Dom bez výhľadu na more tu stojí štyri milióny eur, pekná vilka obrátená čelom k Stredozemnému moru sa dá kúpiť za 20 až 30 miliónov eur, výnimočná nehnuteľnosť môže ľahko stáť až dvojnásobok. A presvedčiť majiteľa nehnuteľnosti, aby predal, dokážu agenti s nehnuteľnosťami len s využitím všetkých prostriedkov.

„Dopyt je tu stabilný, i keď kupci dnes dlhšie váhajú,“ potvrdzuje Barbara Cochranová, poradkyňa v odbore nehnuteľností pre medzinárodnú firmu Engel & Völkers. „Problém je v tom, že sú tu vily bez výhľadu na more,“ podotýka táto Novozélanďanka, ktorú sprevádza ruský tlmočník. Poukazuje pritom na dva inzeráty na predaj viliek za 22 miliónov eur rozdielnej kvality. „Mám nového zákazníka, ktorý hľadá vilu do 182 miliónov eur,“ zveruje sa bez toho, aby uviedla, aká nehnuteľnosť by tejto cene zodpovedala.

Vilu Leopolda, ktorá je najhonosnejšia, predala v roku 2008 vdova po bankárovi Edmondovi Safrovi za rekordnú cenu 370 miliónov eur ruskému oligarchovi Michailovi Prochorovovi. Ten však nakoniec od kúpy odstúpil a prerobil pritom 39 miliónov eur na zálohe.

Pri takýchto cenách je konkurencia medzi agentúrami s nehnuteľnosťami veľmi ostrá. Neváhajú sa vzájomne sledovať. Miliardár sa nedá získať na kúpu len tak ľahko. Je potrebné po ňom pátrať prostredníctvom vlastných sietí, loviť ich na luxusných jachtách, zúčastniť sa za týmto účelom večierkov, ktoré usporadúvajú monacké banky a na prezentácii šperkov. Je potrebné tiež cestovať, do Londýna, do Moskvy, do New Yorku či do Hongkongu a nepremeškať žiadnu významnú dražbu.

„Francúzi nehnuteľnosti predávajú, nie sú už schopní platiť dane z nehnuteľností. Stále sú tiež pod tlakom Rusov,“ uvádza starosta Saint-Jean-Cap-Ferrat Vestri. Najväčší strach má z toho, aby sa jeho obec nestala mestom duchov, bez základnej školy a bez obchodov.

Našťastie dane, ktoré obec získava z predaja, značne prispievajú aj po desiatich rokoch ku každoročnému rozpočtovému prebytku vo výške viac ako 20 miliónov eur. Obec tak mohla zakúpiť 150 bytov, v ktorých nájomníci platia znížený nájom – chce tak zabrániť odchodu obyvateľov z mestečka.

Liptovska teplicka, obec, hory, Tatry,

Tip na víkend: Naj krajina 2014 je Liptovská Teplička na úpätí hôr

31.10.2014 16:15

Podhorská obec Litptovská Teplička získala Cenu SR za krajinu 2014. V obci si prídu na svoje milovníci prírody, turistiky aj architektúry.

pramen, spis,

Najistejšia cesta za zdravím sú pre starších ľudí minerálne pramene

31.10.2014 06:00

V Severnom Spiši vybudovali trasu, ktorá prevedie turistov najkrajšími miestami regiónu, s možnosťou ochutnať miestne minerálne vody.

seniori, staroba, bicyklovanie, cyklistika, dôchodcovia,

Na Slovensko prichádza trend aktívnych seniorov

30.10.2014 06:00

Aj slovenskí seniori trávia svoj čas aktívne. Starajú sa o zdravie alebo navštevujú kurzy. Možností je veľa a sú cenovo dostupné.

nezvestné dievčatá, Staškov

Stratené dievčatá sú už doma. Ich otec ďakoval záchranárom

31.10.2014 18:00

Dievčatká zo Staškova, ktoré prežili chladnú noc v lese, sú už doma. Popoludní ich prepustili z nemocnice. Ich otec sa všetkým, ktorí ich pomohli nájsť, poďakoval.

Veľká Británia, polícia

Vražda Slováka vo Veľkej Británii: Na smrť ho mal dobodať jeho krajan

31.10.2014 17:31

Britská polícia vyšetruje vraždu Slováka Mareka B. (23), ktorého našli surovo dobodaného. Policajti už zatkli podozrivého, ktorým je tiež Slovák.

Jean-Claude Juncker, Európska komisia, EÚ

Junckerova Európska komisia otvorí neprebádanú kapitolu

31.10.2014 17:00

Nástupom nového tímu Jeana-Claudea Junckera sa začína v Bruseli nová a doteraz neprebádaná kapitola fungovania Európskej komisie.

Taliansko, autobus, nehoda

V Turecku sa autobus prevrátil do priekopy, zahynulo 17 ľudí

31.10.2014 16:50

Najmenej 17 mŕtvych a 28 zranených si v piatok ráno vyžiadala dopravná nehoda na juhu Turecka, kde sa prevrátil a spadol do priekopy autobus.