Saint-Jean-Cap-Ferrat - vysnívaná adresa ruských miliardárov

Polostrov SAint-Jean-Cap-Ferrat, 282 hektárov s vilami pod borovými hájmi na Azúrovom pobreží, sa stal jedným z najdrahších miest na svete, kam dnes smeruje miliardárska smotánka z východných krajín.

Saint-Jean-Cap-Ferrat
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Autor:

„Toto leto tu bolo menej osláv?“ konštatuje René Vestri, už tridsať rokov starosta tejto svetovo známej obce, ktorá má len 2 200 obyvateľov. Starosta sa niekoľkokrát zúčastnil okázalých a excentrických večierkov, ako bol ten, na ktorom čečenský podnikateľ za zvukov bubnov zostupoval z neba visiaci na žeriave.

Ale pozor, nie je to Saint-Tropez, okázalý svätostánok slávností. V Saint-Jean-Cap-Ferrat, útočisku najbohatších podnikateľov, sa pestuje diskrétnosť za neprekonateľnými mrežami. Rusi, Ukrajinci alebo Kazaši, ktorí sa sem prisťahovali, sa zo Saint-Jean-Cap-Ferrat len málokedy vydávajú do obce okolo prístavu. „Sú uzavretí a vždy ich obklopujú telesní strážcovia,“ hovorí starosta. Žijú tu teda vedľa seba dva svety, ktoré sa vzájomne nestretávajú. Tento výbežok zeme neďaleko letiska v Nice, kde môžu pristávať súkromné lietadlá, je prístavom nepreniknuteľnej zelene a obrovských pozemkov.

„Kúpiť niečo v Saint-Jean-Cap-Ferrat, to je ako uložiť si peniaze do sejfu, je to istota,“ uvádza CYrrille Jalon z oddelenia pre nehnuteľnosti pri dražobnej siene Stoheby ´s. Vo vilách, ktoré niekedy prestavujú bez toho, aby boli obývané, nepretržito pracujú tisícky ľudí. Dom bez výhľadu na more tu stojí štyri milióny eur, pekná vilka obrátená čelom k Stredozemnému moru sa dá kúpiť za 20 až 30 miliónov eur, výnimočná nehnuteľnosť môže ľahko stáť až dvojnásobok. A presvedčiť majiteľa nehnuteľnosti, aby predal, dokážu agenti s nehnuteľnosťami len s využitím všetkých prostriedkov.

„Dopyt je tu stabilný, i keď kupci dnes dlhšie váhajú,“ potvrdzuje Barbara Cochranová, poradkyňa v odbore nehnuteľností pre medzinárodnú firmu Engel & Völkers. „Problém je v tom, že sú tu vily bez výhľadu na more,“ podotýka táto Novozélanďanka, ktorú sprevádza ruský tlmočník. Poukazuje pritom na dva inzeráty na predaj viliek za 22 miliónov eur rozdielnej kvality. „Mám nového zákazníka, ktorý hľadá vilu do 182 miliónov eur,“ zveruje sa bez toho, aby uviedla, aká nehnuteľnosť by tejto cene zodpovedala.

Vilu Leopolda, ktorá je najhonosnejšia, predala v roku 2008 vdova po bankárovi Edmondovi Safrovi za rekordnú cenu 370 miliónov eur ruskému oligarchovi Michailovi Prochorovovi. Ten však nakoniec od kúpy odstúpil a prerobil pritom 39 miliónov eur na zálohe.

Pri takýchto cenách je konkurencia medzi agentúrami s nehnuteľnosťami veľmi ostrá. Neváhajú sa vzájomne sledovať. Miliardár sa nedá získať na kúpu len tak ľahko. Je potrebné po ňom pátrať prostredníctvom vlastných sietí, loviť ich na luxusných jachtách, zúčastniť sa za týmto účelom večierkov, ktoré usporadúvajú monacké banky a na prezentácii šperkov. Je potrebné tiež cestovať, do Londýna, do Moskvy, do New Yorku či do Hongkongu a nepremeškať žiadnu významnú dražbu.

„Francúzi nehnuteľnosti predávajú, nie sú už schopní platiť dane z nehnuteľností. Stále sú tiež pod tlakom Rusov,“ uvádza starosta Saint-Jean-Cap-Ferrat Vestri. Najväčší strach má z toho, aby sa jeho obec nestala mestom duchov, bez základnej školy a bez obchodov.

Našťastie dane, ktoré obec získava z predaja, značne prispievajú aj po desiatich rokoch ku každoročnému rozpočtovému prebytku vo výške viac ako 20 miliónov eur. Obec tak mohla zakúpiť 150 bytov, v ktorých nájomníci platia znížený nájom – chce tak zabrániť odchodu obyvateľov z mestečka.

Rok 1998: Herečka Kate Winslet.

Zopakuje sa tragická história? Číňania stavajú kópiu slávneho Titanicu

02.12.2016 15:00

Film režiséra Camerona bol jedným z prvých zahraničných, ktoré sa v Číne premietali. Prezident Ťiang Ce-min odporučil vedeniu strany, aby si ho pozrelo.

Mikuláš, Oravský hrad

Náš tip: Odvezte sa lesnou železničkou za Mikulášom

02.12.2016 07:00

Mikuláš príde všade, ako každý rok, a obdaruje dobré deti sladkou odmenou. Na Orave túto nedeľu pocestuje vlakom a príde aj na Oravský hrad.

reč, jazyk, cudzia reč, cudzí jazyk, ahoj, pozdrav, študenti, škola, učenie, predmet, štúdium, učebňa, kurz,

Ktorú reč sa učiť? Čínština je rodným jazykom vyše miliardy, angličtina 335 miliónov

01.12.2016 07:00

Cestujete s angličtinou? Táto reč je rodnou 335 miliónov ľudí, z nich 225 miliónov žije v USA. Anglicky sa oficiálne hovorí v 110 krajinách.

Miroslav Lajčák

Lajčák: Európska únia musí zmeniť svoj vzťah k občanom

02.12.2016 22:36

Podobne ako pre Nemecko, aj pre Slovensko predstavuje Európska únia "civilizačný základný princíp", uviedol to minister Lajčák v komentári pre nemecký denník.

Hawking

Stephena Hawkinga v Ríme hospitalizovali

02.12.2016 21:28

Britského astrofyzika Stephena Hawkinga prijali v Ríme do nemocnice, kde sa podrobí lekárskej kontrole, pretože sa necítil dobre.

volkswagen, auto, automobilka, vw

Naftové Volkswageny opäť priťahujú ľudí, ich predaje rastú

02.12.2016 21:11

Finančná divízia Volkswagenu očakáva v tomto roku rekordný zisk, a to okrem iného vďaka rastu dopytu po naftových vozidlách.

paríž, rukojemnícka dráma, polícia,

Lupič v Paríži zadržiaval šesť rukojemníkov, pred políciou ušiel

02.12.2016 20:47, aktualizované: 22:24

Neznámy páchateľ prepadol sídlo cestovnej kancelárie v Paríži. Ešte pred zásahom policajného komanda muž z miesta ušiel.