Tento fenomén, ktorý sa rozmohol najmä na Kanárskych ostrovoch, sa stal nočnou morou pre zahraničných majiteľov, ktorí zistia, že do ich nehnuteľnosti, ktorú buď využívajú ako dovolenkové sídlo oni sami, alebo ho prenajímajú, sa jednoducho nelegálne nasťahovali cudzí ľudia.
Majitelia hotelov alebo apartmánov potom musia platiť desaťtisíce eur v právnych poplatkoch a čakať roky, kým získajú svoj majetok späť.
Podľa správ z konca roka 2025 sa na Kanárskych ostrovoch takto obsadzujú priemerne dva objekty denne. Kľúčovým problémom je španielsky zákon, ktorý prísne chráni právo na domov: ak sa majiteľovi nepodarí okupantov vysťahovať do 48 hodín od obsadenia, potrebuje súdny príkaz.
A tu sa začína byrokratický horor.
Dlhé čakanie a astronomické účty
Na Kanárskych ostrovoch trvá súdne konanie o vysťahovaní priemerne až 26 mesiacov. Počas tohto obdobia sú majitelia povinní aj naďalej platiť účty za energie, inak riskujú trestné stíhanie za nátlak.
Prípad Margarity Domínguez na Tenerife je šokujúcim príkladom.
Z jej 92-lôžkového hotela, ktorý bol krátko pred predajom prázdny, urobili kriminálne gangy svoju základňu.
Nasťahovali do neho vyše 200 ľudí, ktorým izby nelegálne prenajímajú, no peniaze, samozrejme, neputujú majiteľke.
Domínguez už minula vyše 50000 eur na právnikov, mesačne platí účty za energie (posledný presiahol 6000 eur) a gang od nej dokonca požadoval 250000 eur ako bolestné, aby sa vysťahovali.
Extrémna polarizácia: gangy verzus zúfalé matky
Krízový stav okupantov je poháňaný dvoma protichodnými silami.
Jednak organizovaným zločinom, kde sa kriminálne skupiny zameriavajú na veľké, prázdne nehnuteľnosti, kde vyberajú nájomné a manipulujú s podnájomníkmi, čím zabezpečujú masívne zisky, jednak krízou bývania: mnoho ľudí, vrátane rodín s deťmi a pracovníkov v turistickom sektore s nízkymi mzdami, si nemôže dovoliť trhové nájomné, ktoré prudko rastie.
Niektorí sú obeťami podvodníkov, ktorí im nelegálne predávajú „právo na bývanie“. Ako uviedla jedna matka troch detí, ktorá sa nechtiac stala okupantkou: „Ak odtiaľto odídem, budem s tromi dcérami žiť na ulici.“
Kontroverzné riešenie
Zúfalí majitelia, znechutení pomalosťou súdov, sa obracajú na súkromné tímy na vysťahovanie, známe ako „Desokupas“.
Tieto tímy, často zložené z bývalých vyhadzovačov a ľudí s povesťou „drsných chlapov“, používajú taktiku hraničiacu so zákonom: obklopujú obsadenú nehnuteľnosť, sú hluční a neustále vytvárajú tlak a nepríjemnú atmosféru, aby nájomníci odišli dobrovoľne – to je jediný legálny spôsob ich vysťahovania.
Pre zraniteľné skupiny, ako matky s deťmi, však tieto návštevy predstavujú teror.
Hoci bol v marci 2025 schválený nový zákon, ktorého cieľom je zrýchliť vysťahovanie, jeho implementácia je pomalá a vynútiteľnosť je nejednotná.
Experti varujú, že bez masívnych investícií do cenovo dostupného bývania a jasného oddelenia organizovaného zločinu od zúfalých rodín sa kríza v turistických „rajoch“ bude len prehlbovať.
Pre majiteľov domov, ktorí žijú v zahraničí, platí len jedna rada: „Uistite sa, že u vás niekto je. Skutočné zraniteľné miesto nastáva, keď je nehnuteľnosť prázdna.“
Čítajte viac Ktoré mesto má najzložitejšie cesty? Päťúrovňová križovatka s 20 rampami! Vitajte v dopravnom pekle 
Čítajte viac Európsky ostrovný raj v panike: Na plážach sa vynárajú migranti, počet lodí z Afriky narastá 
Čítajte viac Európska krajina nemá železnice ani letisko, no ročne priláka milióny turistov
