Prenájmy vs. bývanie: Trh sa prehrieva
Španielske mestá čelia závažnej kríze dostupnosti bývania – a prst čoraz častejšie ukazuje na krátkodobé prenájmy.
Obľúbené destinácie ako Madrid, Barcelona či región Andalúzia sú preplnené turistickými bytmi, zatiaľ čo miestni obyvatelia zápasia s rastúcimi nájmami a nedostatkom bývania.
Úrady pre práva spotrebiteľov preto nariadili odstrániť 65 935 nevyhovujúcich ubytovacích ponúk.
Dôvody? Chýbajúce licenčné čísla, nejasnosti v údajoch o vlastníkoch alebo nesúlady s oficiálnymi registrami.
„Už žiadne výhovorky,“ odkazuje vláda
„Stačilo ochraňovania tých, ktorí robia z práva na bývanie biznis,“ vyhlásil minister Pablo Bustinduy.
Podľa neho je čas obnoviť poriadok v sektore, ktorý dlhodobo fungoval mimo pravidiel.
V prvom kroku bolo z platformy odstránených 5 800 ponúk, ďalšie vlny budú nasledovať až do dosiahnutia celkového stanovehého počtu.
Zásah sa sústreďuje najmä na oblasti s najväčším turistickým ruchom – Madrid, Katalánsko a Andalúziu.
Airbnb sa bráni: Nie sme vinníkom
Spoločnosť Airbnb už avizovala, že sa proti rozhodnutiu odvolá.
Tvrdí, že neexistujú dôkazy o porušení pravidiel zo strany hostiteľov a že krok vlády je v rozpore s právom EÚ aj predošlými rozsudkami španielskych súdov.
„Hlavným problémom je nedostatok bytov, nie krátkodobé prenájmy. Riešením je stavať nové bývanie, nie penalizovať hostiteľov, ktorí si takto financujú vlastné životné náklady,“ tvrdí hovorca Airbnb.
Barcelona ide ešte ďalej
Kým celonárodné opatrenia sú novinkou, Barcelona už dávnejšie zaradila spiatočku.
Mesto plánuje do roku 2028 úplne zrušiť všetkých 10 000 legálne registrovaných krátkodobých prenájmov.
Cieľ je jasný – vrátiť byty miestnym obyvateľom.
Protesty proti masovému turizmu v krajine silnejú. Obyvatelia hovoria o gentrifikácii, strate identity miest a o tom, že ich vlastné mestá sa menia na kulisy pre turistov – no nie na domovy.
Čo bude nasledovať?
Španielsko týmto krokom vysiela signál, že ochrana bývania pred špekulatívnym trhom je prioritou.
S napätím sa čaká, ako sa k problematike postavia ďalšie európske mestá, ktoré čelia podobným problémom – vrátane Lisabonu, Ríma, či dokonca niektorých slovenských lokalít.
Fakt na záver:
V Španielsku bolo k novembru 2024 registrovaných vyše 321 000 legálnych turistických ubytovaní – od roku 2020 ich počet stúpol o 15 %.
Mnohé ďalšie fungujú načierno. Tento krok môže byť len začiatkom rozsiahlej regulácie trhu s krátkodobým bývaním.
Čítajte viac Premiér sa chce nasťahovať do rezidencie, v ktorej vraj straší 
Čítajte viac Soľ v oceánoch by dokázala pokryť celú zem vrstvou hrubou 150 metrov! Fascinujúce fakty o morskej vode 
Čítajte viac Tiché úbytky: Päť slovenských miest, ktoré sa za desať rokov najviac vyprázdnili